Jak obliczyć wartość domu do ubezpieczenia?

Jednym z elementów polisy mieszkaniowej jest suma ubezpieczenia, czyli wartość Twojej nieruchomości. Może być ona ustalana przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie operatu szacunkowego, cenników ubezpieczyciela lub samodzielnie przez ubezpieczającego. Musisz samodzielnie zająć się wyceną domu do ubezpieczenia. Nie wiesz jaką kwotę podać? Zobacz nasz krótki poradnik na ten temat.

Oto nasze wskazówki, jak w trzech krokach wycenić wartość domu czy mieszkania do ubezpieczenia.

Chcesz podpisać umowę z ubezpieczycielem, ale nie wiesz, co wchodzi w skład wartości nieruchomości? Wszystko zależy od wariantu ubezpieczenia, które wybierzesz w danej firmie.

Polisa obejmuje mury, czyli nieruchomość bez wyposażenia. To właśnie ją musisz wycenić w pierwszej kolejności. Z kolei elementy stałe zawarte w polisie to wszelkie instalacje, meble w zabudowie oraz inne przedmioty, których nie można wynieść bez demontażu. Ubezpieczenie mieszkania często również obejmuje mienie ruchome, czyli całe wyposażenie Twojej nieruchomości, które łatwo można usunąć. Zalicza się do nich sprzęt elektroniczny czy sportowy, meble, biżuterię, lodówkę, pralkę czy zwierzęta domowe.

Określ ją na podstawie metrów kwadratowych, lokalizacji, rodzaju budownictwa oraz standardu. Sprawdź ceny podobnych mieszkań na rynku, które mają zbliżone parametry do Twojej.

Jeśli chodzi o elementy stałe oraz wyposażenie Twojego mieszkania, możesz ocenić ich wartość na podstawie posiadanych faktur czy paragonów. Chodzi tutaj oczywiście o urządzenia, takie jak telewizor czy aparat fotograficzny. Jeśli posiadasz pięcioletnią lodówkę, zobacz cenę takiego samego lub podobnego modelu na rynku wtórnym.

Aby wycenić dzieła sztuki, w tym obrazy czy kolekcje, zazwyczaj będziesz musiał zrobić to we współpracy z rzeczoznawcą, za którego trzeba zapłacić z własnej kieszeni. Tylko w taki sposób wskażesz realną wartość Twoich cennych przedmiotów. Zrób spis konkretnych elementów, które musisz wycenić. Taki krok pomoże Ci wyznaczyć ostateczną sumę ubezpieczenia.

Prawidłowo obliczona suma ubezpieczenia upoważnia Cię do otrzymania właściwej kwoty odszkodowania. Możesz wtedy liczyć na otrzymanie zadośćuczynienia, które będzie dla Ciebie idealne do przeprowadzenia remontu czy poniesienia strat za szkody. Jeśli suma ubezpieczenia zostanie wyliczona w sposób niewłaściwy i nie będzie odzwierciedlać realnej wartości Twojego mieszkania, może okazać się, że odszkodowanie nie wystarczy na pokrycie szkód. W dodatku suma ubezpieczenia ma duży wpływ na wysokość składki, którą będziesz opłacać za swoją nieruchomość. Pamiętaj, że kwota, którą wyznaczysz w ubezpieczeniu, jest maksymalną, jaką możesz uzyskać w razie wszystkich szkód z tej polisy.

Jeśli zaniżysz wartość Twojej nieruchomości, zaoszczędzisz tylko pozornie. To fakt, Twoja składka za ubezpieczenie mieszkania będzie niższa. Warto jednak wziąć pod uwagę, że w momencie pożaru czy innego rodzaju zniszczeń, dostaniesz mniejszą sumę odszkodowania. To szczególnie istotne, kiedy towarzystwo ubezpieczeniowe ma wypłacić Ci maksymalną kwotę. Przykładowo, jeśli ustalisz wartość Twojej nieruchomości na 150 000 złotych, a tak naprawdę kwota powinna wynosić 300 000 złotych, otrzymasz o połowę niższe odszkodowanie. Jeśli zdarzy się duża szkoda, czy uda Ci się wyremontować dom za tak niską kwotę?

Nie warto także wskazywać zbyt wysokiej wartości nieruchomości. Za wysoka składka za ubezpieczenie mieszkania nie będzie miała odzwierciedlenia w rzeczywistości. Przykładowo, podczas całkowitego spalenia nieruchomości wraz z wyposażeniem, nie otrzymasz całej sumy ubezpieczenia wskazanej w polisie. Zanim jakakolwiek kwota zostanie Ci wypłacona, firma sprawdzi, jaka jest cena rynkowa nieruchomości. Jeśli wskażesz sumę ubezpieczenia na 1 000 000 złotych, a realnie wynosi ona 500 000 złotych, taką właśnie kwotę maksymalnie możesz uzyskać.

Poznaj ceny ubezpieczenia Twojej nieruchomości – porównaj ceny w kalkulatorze ubezpieczenia domu i mieszkania na CUK.pl bez wychodzenia z domu! Aby porozmawiać z naszym doradcą, zadzwoń na infolinię lub odwiedź placówkę w Twojej okolicy.